Puchica

Urbanismo y Arquitectura

Master Plan Ciudad Vieja

Este Master Plan nació con la idea de satisfacer la necesidad de espacio público y areas de convivencia que las personas que lo habitaran requieren, según los estudios de mercado realizados en el segmento de población que lo habitará las personas requerían áreas verdes con juegos para niños, caminamientos y ciclovías y canchas deportivas, el proyecto desde el inicio busco satisfacer dichas necesidades, la lección aprendida de la primera propuesta de este proyecto fue que las normas de las instituciones involucradas deben de mutar para permitir desarrollos innovadores y diferentes.

Cliente: Rubrica S.A.

Año: 2017

Ubicación: Ciudad Vieja, Sacatepéquez

En esta primera propuesta, se procuró evitar la presencia del vehículo en las fachadas principales de las viviendas, convirtiendo los jardines de las viviendas en espacios de uso común y priorizando al peaton.

La propuesta final, se vio condicionada por normativas y criterios del FHA debido al “resguardo” del seguro para la hipoteca que se basa en el tamaño de la propiedad se opto por vender lotes mas grandes y “privatizar” los jardines de la forma tradicional en que cada vivienda tiene su propio jardin.

Finalmente la propuesta respondio al requerimiento de espacios públicos y áreas de convivencia requeridas por el mercado que se busca atender manteniendo canchas, paseos y un parque al centro del proyecto.